龍府〔2020〕127號

有關鎮(zhèn)人民政府，縣府直屬有關單位：

　　為做好梅州至龍川鐵路（龍川段）建設項目房屋及附著物征收補償工作，確保梅龍高鐵建設順利實施，根據國務院國有土地上附著物征收補償重置的指導價，特制訂梅龍高鐵房屋及附著物征收補償重置價格標準（具體見附件），請認真貫徹執(zhí)行。

龍川縣人民政府

2020年9月24日

梅州至龍川鐵路（龍川段）建設項目房屋及

　　附著物征收補償重置價格標準

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）及相關文件規(guī)定，結合實際，制定如下補償標準。

　　一、征收主體

　　龍川縣人民政府是本項目的征收部門。有關鎮(zhèn)人民政府具體實施補償。

　　二、征收范圍

　　范圍：梅州至龍川鐵路（龍川段）建設項目用地涉及的房屋及附著物。

　　三、征收補償方式

　?。ㄒ唬┴泿叛a償

　　梅龍高鐵建設用地涉及的房屋及附著物均實行貨幣補償，補償標準詳見附件。

　?。ǘ┱魇辗秶鷥冉ㄖ飳傩?、類別的認定工作。

　　由物權人、鎮(zhèn)人民政府、設計單位、監(jiān)理單位、縣指揮部、建設單位六方確認為準。

　　四、征收實施步驟

　　自房屋及附著物征收補償重置價格標準的通知發(fā)布之日起，按照以下程序開展征收工作：

　?。ㄒ唬┰u估機構對用地的房屋及附著物進行評估，被征收人應當配合、協(xié)助評估機構實地勘查，提供評估所需資料。

　?。ǘ┕境醪皆u估結果。征收實施單位應將初步評估結果進行公示。公示期間，評估機構應當對初步評估結果解釋說明。對評估結果有異議的，可以向評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

　　（三）簽約期限內，由征收實施單位與被征收人簽訂征收補償協(xié)議，簽訂補償協(xié)議時被征收人需提供戶口簿、身份證、銀行卡等相關證件的原件和復印件。

　?。ㄋ模┱魇杖伺c被征收人超過簽約期限未能達成補償協(xié)議的，由房屋征收部門報請縣政府，按照征收補償方案作出征收補償決定，并在征收范圍內予以公告。被征收人應當自覺履行征收補償決定，如不服征收補償決定，可以在征收補償決定作出之日起60日內依法申請行政復議，或者在6個月內向人民法院提起行政訴訟。

　　被征收人在法定期限內既不申請行政復議又不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由縣政府申請屬地人民法院強制執(zhí)行。

　?。ㄎ澹┴泿叛a償。被征收人在簽訂補償協(xié)議并完成搬遷后，經征收工作人員驗收方可領取補償款。

　?。┕佳a償結果。房屋征收部門應當建立征收補償檔案，并將補償情況在征收范圍內向被征收人公布。

　　五、其他有關事項

　　1.被征收地上建筑物的水、電、固定電話、有線電視、寬帶網絡、管道燃氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，由被征收人自行到有關部門申請辦理，并負責結清已使用的水、電、電話、電視、燃氣等費用。

　　2.征收權屬不明確的地上建筑物，由房屋征收部門提出補償方案，報鎮(zhèn)、縣政府同意，并向公證機關辦理證據保全后實施征收，待產權明確后再補償給產權所有人。

　　附件：梅州至龍川鐵路（龍川段）建設項目房屋及附著物征收補償重置價格標準

　　公開方式：主動公開

附件

梅州至龍川鐵路（龍川段）建設項目房屋及

附著物征收補償重置價格標準

　　一、房屋征收及安置補償標準：

　　備注：1.上述各項預估值是指假設咨詢對象在完全產權條件下的建筑物市場價值，各項均包含人工、材料、輔料等相關費用，未考慮成新率及扣除折舊。

　　2.以上建筑物均含普通裝修，若裝修檔次不符按照評估公司評估為準。

　　二、附屬設施補償標準：

　　備注：上述各項均包含人工、材料、輔料、機械設備等費用，未考慮成新率及扣除折舊。